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上周楼市冷热不均!六区+六县市住宅签约773套

——2月17日-23日万博manbetx官网网页五区住宅签约205套,面积21328㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2020.02.24来源:万博app官网下载房产网
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导语:上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数报出205套,环比前一周减少155套。签约面积时隔一周之后再度跌破三万平米大关,仅报出21328㎡,环比前一周减少16033㎡,降幅高达42.91%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出568套,环比前一周大增482套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、央行LPR“降息”:百万房贷月供将降。按照基准计算,5个点的房贷利率变化简单的算就是,贷款100万30年期,月供减少30元左右,大约30年内整体利息少支出10864元……【详细】;

  2、万博manbetx官网网页售楼部、房产中介“解封”!通知明确,房地产销售场所原则上应按不少于人均15平方米确定接待工位,超过接待工位要求的来访人员,以及未经预约的来访人员应及时劝离,不得进入……【详细】;

  3、万博manbetx官网网页调降六幅地块竞买保证金!本次调降竞买保证金的地块分别为宗地2020-03号、04号、05号、06号、11号、01号。六幅地块累计降低保证金24451万元。拍卖时间为2月27日……【详细】;

  4、万博manbetx官网网页地铁4号线一期试运行时间确定!根据计划,万博manbetx官网网页轨道交通4号线一期工程暂定于2022年12月30日前试运行。招标公告要求首2列样车的交货日期为2021年11月30日……【详细】;

  5、仓山四大旧改项目全部签约完毕。四个项目包括白湖北园周边旧屋区改造一期项目、白湖北园周边旧屋区改造二期项目、首山村旧屋区地块项目、南二环路南侧首山村旧屋区改造项目。总涉及房屋合计376幢,签约面积18904.04㎡……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、央行LPR“降息”:百万房贷月供将降。按照基准计算,5个点的房贷利率变化简单的算就是,贷款100万30年期,月供减少30元左右,大约30年内整体利息少支出10864元……【详细】;

  2、万博manbetx官网网页售楼部、房产中介“解封”!通知明确,房地产销售场所原则上应按不少于人均15平方米确定接待工位,超过接待工位要求的来访人员,以及未经预约的来访人员应及时劝离,不得进入……【详细】;

  3、万博manbetx官网网页调降六幅地块竞买保证金!本次调降竞买保证金的地块分别为宗地2020-03号、04号、05号、06号、11号、01号。六幅地块累计降低保证金24451万元。拍卖时间为2月27日……【详细】;

  4、万博manbetx官网网页地铁4号线一期试运行时间确定!根据计划,万博manbetx官网网页轨道交通4号线一期工程暂定于2022年12月30日前试运行。招标公告要求首2列样车的交货日期为2021年11月30日……【详细】;

  5、仓山四大旧改项目全部签约完毕。四个项目包括白湖北园周边旧屋区改造一期项目、白湖北园周边旧屋区改造二期项目、首山村旧屋区地块项目、南二环路南侧首山村旧屋区改造项目。总涉及房屋合计376幢,签约面积18904.04㎡……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,万博manbetx官网网页市住房保障和房产管理局下发了《关于切实做好房地产销售企业安全复工工作的通知》榕房【2020】18号)。

  “通知”要求,促进房地产售楼部、房产中介机构等有序复工。销售场所原则上应按不少于人均15平方米确定接待工位,超过接待工位要求的来访人员,以及未经预约的来访人员应及时劝离,不得进入。

  同样在上周,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。

  按照基准计算,5个点的房贷利率变化简单的算就是,贷款100万30年期,月供减少30元左右。

  专家认为,LPR利率下调,在一定程度上降低了房贷利率水平,间接拉动部分购房需求加快入市,对于楼市稳定也起到积极作用。

  如果说,“解封”后的楼市,有望重新回归正轨。那么,沉寂许久的楼市更容易成为政策重点支持的突破口。至少在当前,楼市的地位,依然重要。

  表一为2020年1月27日-2月23日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数报出205套,环比前一周减少155套。

  签约面积时隔一周之后再度跌破三万平米大关,仅报出21328㎡,环比前一周减少16033㎡,降幅高达42.91%。

  表二为2020年1月27日-2月23日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出568套,环比前一周大增482套。

  签约面积方面,时隔数轴之后再度突破五万平米大关,报出52836㎡,环比前一周大增42328㎡,增幅高达402.81%。

  对比表一和表二,可以看到,上周万博manbetx官网网页周边楼市行情要好于五行政区。

上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

上周万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年2月10日-23日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出报出205套,环比前一周减少155套。五行政区签约套数均为超过百套,其中“晋安区”相对较多,上周签约89套,位列第一。“仓山区”退居第二,上周仅签约75套,环比减少204套。剩下“马尾区”、“台江区”和“鼓楼区”分别签约20套、17套和4套。

  图二为2020年2月10日-23日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出21328㎡,环比前一周减少16033㎡,降幅高达42.91%。只有“晋安区”签约面积超过一万平米,报出10378㎡,环比前一周大增447.65%。“仓山区”退居第二,上周签约6974㎡,环比前一周减少76.22%。剩下三个行政区签约面积均不足两千平米,其中“鼓楼区”继续垫底,仅签约604㎡。

  图三为2020年2月10日-23日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约面积报出报出568套,环比前一周大增482套。“闽侯”和“福清”签约套数位列前两位,分别签约248套和197套,环比前一周分别增加247套和131套。“罗源”和“永泰”分别签约62套和51套,位列三、四两位。“闽清”则第五,上周签约10套,剩下的“长乐”和“连江”上周零签约,位列垫底。

  图四为2020年2月10日-23日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出52836㎡,环比前一周大增42328㎡,增幅高达402.81%。“福清”和“闽侯”签约面积位列前两位,上周分别签约24679㎡和15436㎡,环比前一周均有大幅度增长。“罗源”和“永泰”分别签约6547㎡和5323㎡,位列三、四两位,环比前一周均出现增长。剩下县(区)签约面积较少,其中“长乐”和“连江”上周继续零签约,并列垫底。

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