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福清两幅地块成功拍出:弘祥置业、个人买家各下一城

万博app官网下载房产网 发布时间:2020.02.25来源:万博app官网下载房产网
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导语:2月25日,福清举行了春节过后的首场土地拍卖。本次出让的地块分别为宗地2020拍-01号阳下街道地块、2020拍-02号海口镇块。拍卖会吸引了包括三盛、弘祥、三迪、融湾、融诚友嘉及个人买家等众多竞买人参加。
标签:   福清  土地  拍卖

  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2月25日,福清市2020年第2次国有建设用地使用权拍卖会如期举行,这也是春节过后的福清首场土地出让活动,本次拍卖会共出让两幅地块,分别是宗地2020拍-01号阳下街道地块、2020拍-02号海口镇地块。共吸引了包括三盛、弘祥、三迪、融湾、融诚友嘉及个人买家等众多竞买人参加。

  最终,两幅地块成功拍出。其中,福清弘祥置业有限公司以2.04亿摘得2020拍-01号地块,楼面价3067元/平米。个人买家以0.111亿摘得2020拍-02号地块,楼面价1815元/平米。

  地块位置图(来源:看福清)

  2020拍-01号和02号地块,分别位于阳下街道、海口镇;两幅地块总面积30752平米(折合46.128亩)。土地用途均为商服用了地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

  此外,交地时间方面,在成交之日起2个月内按现状交地。土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。

  以下为两幅地块的详细情况:

  1、弘祥置业2.04亿摘得2020拍-01号地块

  首先进行的是01号地块的拍卖,该地块吸引了三迪、三盛、个人和弘祥四家竞买人参与拍卖。最终,福清弘祥置业有限公司以2.04亿元,成功摘得2020拍-01号地块,楼面价3067元/平米。

  宗地2020拍-01号地块位于阳下街道,土地面积26675㎡(折合40.0125亩),土地用途:商服用地—零售商业用地、商务金融用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率2.8-3.2。建筑密度小于等于20%;绿地率大于等于30%。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  拍卖起价为人民币1.54亿元,加价幅度100万元。万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限3.2测算,得出该地块拍卖起始楼面价为1804.123元/㎡。

  宗地2020拍-01号回购方案:

  (1)回购安置型商品房产权面积约为26425平方米,平均价格为4600元/m2;回购215个地下标准停车位,平均价格为12万元/个。

  (2)回购商铺及办公产权面积为1810平方米:①一层商铺产权面积为800平方米,价格为9000元/m2;②二层商铺及办公面积为1010平方米(其中商铺产权面积为500平方米,价格为5500元/m2;办公产权面积为510平方米,价格为4500元/m2)。

  (3)办公用房整体回购:地上总建筑面积为:15490平米,价格为4500元/平米;地下室总建筑面积为:4200平米,价格为4500元/平米。

  2、个人买家0.111亿元摘得2020拍-02号地块

地块位置图(图片来源:看福清)

  2020拍-02号地块,共有融湾、融诚友嘉、及个人买家共四家竞买人参与拍卖,最终,个人买家0.111亿元摘得2020拍-02号地块,楼面价1815元/平米。

  宗地2020拍-02号地块位于海口镇海口村,土地面积4077㎡(折合约6.12亩),土地用途:商服用地—零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率1.2-1.5。建筑密度小于等于50%;绿地率大于等于21%。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  拍卖起价为人民币560万元,加价幅度50万元。万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限1.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为2060.3元/㎡。

  宗地2020拍-02号地块为整体回购,回购总建筑面积为8010平米:

  (1)地上总建筑面积为4910m2,其中一层商业建筑面积1300平米,价格为5800元/平米;住宅建筑面积3610平米,价格为4000元/平米。 

  (2)地下总建筑面积(含地下停车位)3100平米,价格为3000元/平米。

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  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2月25日,福清市2020年第2次国有建设用地使用权拍卖会如期举行,这也是春节过后的福清首场土地出让活动,本次拍卖会共出让两幅地块,分别是宗地2020拍-01号阳下街道地块、2020拍-02号海口镇地块。共吸引了包括三盛、弘祥、三迪、融湾、融诚友嘉及个人买家等众多竞买人参加。

  最终,两幅地块成功拍出。其中,福清弘祥置业有限公司以2.04亿摘得2020拍-01号地块,楼面价3067元/平米。个人买家以0.111亿摘得2020拍-02号地块,楼面价1815元/平米。

  地块位置图(来源:看福清)

  2020拍-01号和02号地块,分别位于阳下街道、海口镇;两幅地块总面积30752平米(折合46.128亩)。土地用途均为商服用了地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

  此外,交地时间方面,在成交之日起2个月内按现状交地。土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。

  以下为两幅地块的详细情况:

  1、弘祥置业2.04亿摘得2020拍-01号地块

  首先进行的是01号地块的拍卖,该地块吸引了三迪、三盛、个人和弘祥四家竞买人参与拍卖。最终,福清弘祥置业有限公司以2.04亿元,成功摘得2020拍-01号地块,楼面价3067元/平米。

  宗地2020拍-01号地块位于阳下街道,土地面积26675㎡(折合40.0125亩),土地用途:商服用地—零售商业用地、商务金融用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率2.8-3.2。建筑密度小于等于20%;绿地率大于等于30%。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  拍卖起价为人民币1.54亿元,加价幅度100万元。万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限3.2测算,得出该地块拍卖起始楼面价为1804.123元/㎡。

  宗地2020拍-01号回购方案:

  (1)回购安置型商品房产权面积约为26425平方米,平均价格为4600元/m2;回购215个地下标准停车位,平均价格为12万元/个。

  (2)回购商铺及办公产权面积为1810平方米:①一层商铺产权面积为800平方米,价格为9000元/m2;②二层商铺及办公面积为1010平方米(其中商铺产权面积为500平方米,价格为5500元/m2;办公产权面积为510平方米,价格为4500元/m2)。

  (3)办公用房整体回购:地上总建筑面积为:15490平米,价格为4500元/平米;地下室总建筑面积为:4200平米,价格为4500元/平米。

  2、个人买家0.111亿元摘得2020拍-02号地块

地块位置图(图片来源:看福清)

  2020拍-02号地块,共有融湾、融诚友嘉、及个人买家共四家竞买人参与拍卖,最终,个人买家0.111亿元摘得2020拍-02号地块,楼面价1815元/平米。

  宗地2020拍-02号地块位于海口镇海口村,土地面积4077㎡(折合约6.12亩),土地用途:商服用地—零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率1.2-1.5。建筑密度小于等于50%;绿地率大于等于21%。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  拍卖起价为人民币560万元,加价幅度50万元。万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限1.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为2060.3元/㎡。

  宗地2020拍-02号地块为整体回购,回购总建筑面积为8010平米:

  (1)地上总建筑面积为4910m2,其中一层商业建筑面积1300平米,价格为5800元/平米;住宅建筑面积3610平米,价格为4000元/平米。 

  (2)地下总建筑面积(含地下停车位)3100平米,价格为3000元/平米。

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