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月报:2月万博manbetx官网网页五区+七县市卖掉4381套住宅

——2月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约1529套,面积169516㎡!

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.03.01来源:万博app官网下载房产网
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导语:刚刚过去的2月五区住宅签约套数报出1529套,环比2月减少975套。签约面积则有1月的249763㎡,下跌到2月的169516㎡,环比减少80247㎡,跌幅为32.12%。此外,2月七县(市)区住宅签约套数报出2852套,环比1月减少232套,跌幅为7.52%。
标签:   月报  住宅  签约

  2月,横跨春节长假,农历迎接新年的月份。春节是中国人的传统节日,象征欢乐和吉祥的佳节!对于楼市而言,每年春节却又是一年当中传统的淡季。返乡、探亲、团圆是这段长假多数人心中的常规主题。

  刚刚过去的2月份,恰又是这一轮楼市的“变盘”之月。据媒体报道,开年楼市暖风渐起!截止到2019年2月18日,已经有17座城市放松或变相放松了房地产政策,其中西安、合肥、南京三个城市放松迹象最明显!

  在楼市回暖氛围之下,万博manbetx官网网页市区七幅地拍卖揽金205.4亿。相隔六天之后,福清五幅地块同样经过激烈竞价全部拍出,总成交金额达28.671亿元,整个土地市场行情迅速反转。

  同样在开年的2月份,万博manbetx官网网页市房管局发布2019年工作思路,强调今年将按照“总体有目标、片区有控价”原则,实施房地产分片区精准调控。

  可以预见,今年的万博manbetx官网网页楼市调控刚更具灵活性。都说2月是传统的楼市淡季,事实上网签数据也是如此。一年复始,万象更新!2月相对低位的网签数据,看起来像是在为后续的上升留足空间。

  表一为2019年1月-2月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的2月五区住宅签约套数报出1529套,环比1月减少975套。

  签约面积则由1月的249763㎡,下跌到2月的169516㎡,环比减少80247㎡,跌幅为32.12%。

  业内分析认为,之所以两组数据环比出现三成以上的跌幅,主要是因为春节长假网签数据停滞所致。

  表二为2018年2月和2019年2月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的2月,万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出1529套,同比2018年同期的1646套,要减少117套。

  签约面积方面,今年2月不降反增,报出169516㎡,同比增加17842㎡,增幅为11.76%。通过测算,今年2月套均面积同比扩大18.72%。

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  2月,横跨春节长假,农历迎接新年的月份。春节是中国人的传统节日,象征欢乐和吉祥的佳节!对于楼市而言,每年春节却又是一年当中传统的淡季。返乡、探亲、团圆是这段长假多数人心中的常规主题。

  刚刚过去的2月份,恰又是这一轮楼市的“变盘”之月。据媒体报道,开年楼市暖风渐起!截止到2019年2月18日,已经有17座城市放松或变相放松了房地产政策,其中西安、合肥、南京三个城市放松迹象最明显!

  在楼市回暖氛围之下,万博manbetx官网网页市区七幅地拍卖揽金205.4亿。相隔六天之后,福清五幅地块同样经过激烈竞价全部拍出,总成交金额达28.671亿元,整个土地市场行情迅速反转。

  同样在开年的2月份,万博manbetx官网网页市房管局发布2019年工作思路,强调今年将按照“总体有目标、片区有控价”原则,实施房地产分片区精准调控。

  可以预见,今年的万博manbetx官网网页楼市调控刚更具灵活性。都说2月是传统的楼市淡季,事实上网签数据也是如此。一年复始,万象更新!2月相对低位的网签数据,看起来像是在为后续的上升留足空间。

  表一为2019年1月-2月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的2月五区住宅签约套数报出1529套,环比1月减少975套。

  签约面积则由1月的249763㎡,下跌到2月的169516㎡,环比减少80247㎡,跌幅为32.12%。

  业内分析认为,之所以两组数据环比出现三成以上的跌幅,主要是因为春节长假网签数据停滞所致。

  表二为2018年2月和2019年2月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的2月,万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出1529套,同比2018年同期的1646套,要减少117套。

  签约面积方面,今年2月不降反增,报出169516㎡,同比增加17842㎡,增幅为11.76%。通过测算,今年2月套均面积同比扩大18.72%。

  表三为2019年1月-2月万博manbetx官网网页五行政区非住宅类签约明细表。刚刚过去的2月,五区非住宅类签约套数报出1013套,环比1月减少636套。

  签约面积方面,2月仅报出45990㎡,环比1月减少29773㎡,降幅高达39.29%。显然,2月非住宅类受到春节长假影响会更大一些。

  表四为2019年1月-2月万博manbetx官网网页闽侯县住宅签约明细表。由于2月闽侯县商品房网上备案系统未发布网签数据,导致2月闽侯网签量为“0”,上表只做数据陈列,不做具体分析。

  表五为2019年1月-2月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。2月七县(市)区住宅签约套数报出2852套,环比1月减少232套,跌幅为7.52%。

  2月签约面积则再度突破30万平米,报出317498㎡,环比1月减少8665㎡,跌幅为2.65%。

  对比表一和表五后会发现,2月份万博manbetx官网网页周边县市楼市受春节长假的影响相对较小。

  2019年2月万博manbetx官网网页五行政区住宅市场供求关系表。2月份万博manbetx官网网页五行政区没有住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源0㎡或0套,而同期的签约量报出169516㎡或1509套,楼市整体供求形势为“供小于求”。

2019年2月万博manbetx官网网页五区住宅签约明细表

2019年2月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年1月-2月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的2月五区住宅签约套数报出1529套,环比1月减少975套。“晋安区”蝉联签约榜榜首,报出522套,环比1月减少315套。“马尾区”位列次席,2月签约423套,环比1月减少2套,两月基本持平。“仓山区”和“台江区”分别签约289套和239套,位列三、四两位,环比1月分别减少263套和387套。“鼓楼区”依旧垫底,2月签约56套,环比1月减少8套。

  图二为2019年1月-2月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。2月万博manbetx官网网页五区住宅签约面积报出169516㎡,环比减少80247㎡,跌幅为32.12%。“晋安区”和“马尾区”位列前两位,分别签约55493㎡和44025㎡,环比前一周一降一升,其中“晋安区”环比减少27.81%。“仓山区”和“台江区”分别签约34944㎡和24607㎡,位列三、四两位,环比1月均有大幅度下跌。“鼓楼区”依旧垫底,2月仅签约10447㎡。

  图三为2019年2月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积所占比例图。2月“晋安区”所占份额超过三成,报出32.74%,环比1月增加1.96%,优势进一步增强。“马尾区”和“仓山区”所占比例均超过两成,分别报出25.97%和20.61%,环比1月增加8.6%和减少3.24%。2月“台江区”所占比例报出14.52%,环比1月减少9.08%。“鼓楼区”则垫底,所占比例不足一成,仅报出6.16%。

  图四为2019年1月-2月万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套均面积对比图。2月五区住宅签约整体套均面积为110.86㎡,环比1月扩大11.12㎡。“鼓楼区”2月套均面积高达186.55㎡,环比1月扩大14.57㎡。“仓山区”位列第二,套均面积报出120.91㎡,环比1月扩大13.02㎡。剩下三个行政区签约面积均在100㎡左右,相差不大,其中签约面积最多的“晋安区”套均面积报出106.3㎡,位列第三位。

  图五为2019年1月-2月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。2月七县(市)区住宅签约套数报出2852套,环比1月减少232套,跌幅为7.52%。2月“福清”同样一枝独秀,签约1449套,环比1月增加409套,优势进一步增强。“闽侯”位列次席,2月签约473套,环比1月减少234套,“永泰”和“罗源”分别签约363套和347套,位列三、四两位,环比前一周减少344套和增加155套。剩下县区签约套数均不足百套,其中“连江”相对较多,签约83套,位列第五套。

  图六为2019年1月-2月万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。2月七县(市)区住宅签约面积报出317498㎡,环比1月减少8665㎡,跌幅为2.65%。“福清”依旧强势,签约面积超过整体份额的五成,报出177449㎡,环比1月大增44.49%。“永泰”签约面积上升到了第二位,签约面积报出39793㎡,环比1月减少48.21%。“闽侯”退居第三,2月签约39078㎡,环比1月减少32.49%。剩下县区签约面积均不足一万平米,其中“长乐”垫底,2月仅签约6001㎡,环比1月缩水84.20%。

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