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上周万博manbetx官网网页六区+六县市住宅签约1239套,环比减少379套!

——7月8日-14日万博manbetx官网网页五区住宅签约458㎡,面积46718㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.07.15来源:万博app官网下载房产网
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导语:上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出458套,环比前一周减少150套。签约面积时隔两周之后再度跌破五万平米,报出46718㎡,环比前一周减少12369㎡,降幅为20.93%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出781套,环比前一周减少229套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、万博manbetx官网网页琅岐岛重磅规划出炉。本次规划,将琅岐岛功能定位为打造世界级主题乐园群和文旅产品集聚区,建成以生态为核心,多维复合发展的国际生态旅游岛。总用地面积63.25平方公里,城市建设用地面积 17.84 平方公里,发展备用地约1.18平方公里……【详细

  2、10幅地1309亩,7月31日万博manbetx官网网页将进行史诗级土拍!本次拍卖10幅地,仓山区独占六幅、晋安区三幅,鼓楼一幅,总面积1309.88亩,拍卖起始价1665800万元……【详细】;

  3、福建省城际铁路建设规划调整方案获发改委批复。根据国家发改委批复方案,滨海快线起于万博manbetx官网网页火车站,终于长乐国际机场,全程58公里,共设13个车站……【详细】;

  4、万博manbetx官网网页北二通道9月全面开工!7月5日,经向权属企业万博manbetx官网网页海峡建设发展公司了解获悉,已于6月中旬起着手开展万博manbetx官网网页城区北向第二通道(晋安段)项目施工准备工作,预计9月份实现全面开工建设……【详细】;

  5、万博manbetx官网网页:新建住宅交付使用前应组织购房人查验质量。通知指出,购房人可对房屋施工质量进行查验,对房屋质量查验中发现违反强制性标准质量问题的,购房人可以向建设行政主管部门投诉,由建设行政主管部门依法处理,情节严重的,可以限制建设单位的开发资质升级……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、万博manbetx官网网页琅岐岛重磅规划出炉。本次规划,将琅岐岛功能定位为打造世界级主题乐园群和文旅产品集聚区,建成以生态为核心,多维复合发展的国际生态旅游岛。总用地面积63.25平方公里,城市建设用地面积 17.84 平方公里,发展备用地约1.18平方公里……【详细

  2、10幅地1309亩,7月31日万博manbetx官网网页将进行史诗级土拍!本次拍卖10幅地,仓山区独占六幅、晋安区三幅,鼓楼一幅,总面积1309.88亩,拍卖起始价1665800万元……【详细】;

  3、福建省城际铁路建设规划调整方案获发改委批复。根据国家发改委批复方案,滨海快线起于万博manbetx官网网页火车站,终于长乐国际机场,全程58公里,共设13个车站……【详细】;

  4、万博manbetx官网网页北二通道9月全面开工!7月5日,经向权属企业万博manbetx官网网页海峡建设发展公司了解获悉,已于6月中旬起着手开展万博manbetx官网网页城区北向第二通道(晋安段)项目施工准备工作,预计9月份实现全面开工建设……【详细】;

  5、万博manbetx官网网页:新建住宅交付使用前应组织购房人查验质量。通知指出,购房人可对房屋施工质量进行查验,对房屋质量查验中发现违反强制性标准质量问题的,购房人可以向建设行政主管部门投诉,由建设行政主管部门依法处理,情节严重的,可以限制建设单位的开发资质升级……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,万博manbetx官网网页市自然资源和规划局发布出让公告,将于7月31日拍卖主城区10幅地,总面积1309.88亩,起始价1665800万元。无论是总面积还是起拍价,这场土地拍卖都堪称“史诗级”!

  如此大规模土地出让,在以往任何一个时期都是少见的。通过增加土地供应俨然是当前以及下一阶段楼市调控的主基调。

  紧接着,据媒体报道,上周至少有十家信托公司陆续收到“窗口指导”,要求加强房地产信托领域风险防控,控制房地产信托规模。

  对此,专家表示,在信托等融资渠道收紧预期下,房企在7月初加快境外融资,额度、次数都刷新历史同期纪录。

  以此同时,上周在继青岛、南京、成都之后,天津、苏州、万博manbetx官网网页、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨,且变化频率较快。

  无论如何,所有的调控都是为了楼市这个行业的稳定和发展,而网签数据在同一个区间的波动,也被认为是市场真实的反映。

  表一为2019年6月17日-7月14日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出458套,环比前一周减少150套。

  签约面积时隔两周之后再度跌破五万平米,报出46718㎡,环比前一周减少12369㎡,降幅为20.93%。

  两组数据均创下五周以来新低,楼市回调趋势明显。

  表二为2019年6月17日-7月14日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出781套,环比前一周减少229套。

  签约面积时隔数周之后再度跌破10万平米,报出82207㎡,环比前一周减少22252㎡,跌幅为21.30%。

  对比表一、表二可以看到,上周楼市行情的下降是全方位的。

上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

上周万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年7月1日-14日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出458套,环比前一周减少150套。上周“仓山区”重新夺回榜首位置,签约套数报出183套,环比前一周减少15套。“晋安区”和“马尾区”分别签约130套和121套,环比前一周减少26套和113套。剩下两个行政区分别签约19套和5套,位列倒数两位。

  图二为2019年7月1日-14日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出46718㎡,环比前一周减少12369㎡,降幅为20.93%。“仓山区”上周签约17032㎡,重新夺回榜首,环比前一周减少10.78%。“晋安区”和“马尾区”分别签约14294㎡和12810㎡,环比前一周均有不同幅度下跌。“台江区”签约2035㎡,环比前一周微降4.86%。“鼓楼区”上周零签约,位列垫底。

  图三为2019年7月1日-14日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出781套,环比前一周减少229套。“闽侯”和“福清”依然并驾齐驱,分别签约301套和272套,环比前一周减少12套和182套,位列前两位。剩下五个县(区)签约套数均不足百套,其中“永泰”和“连江”相对较多,分别报出78套和75套,位列三、四两位。“闽清”依旧垫底,上周仅签约11套。

  图四为2019年7月1日-14日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出82207㎡,环比前一周减少22252㎡,跌幅为21.30%。“福清”在签约面积上依旧高居榜首,报出36098㎡,环比前一周减少36.02%。“闽侯”位列第二,上周签约24163㎡,环比前一周增加9.64%。剩下县(区)签约面积均不足一万平米,其中“连江”和“永泰”签约8456㎡和7493㎡,位列三、四两位,“闽清”依旧垫底,上周仅签约1148㎡。

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