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困扰全鼓楼人的难题,金茂府有解

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.08.12来源:万博app官网下载房产网
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导语:前段时间,万博manbetx官网网页某大V发布了一篇《老破小之“坑”,为什么说别买鼓楼二手房》(点击查看原文),瞬间刷爆了朋友圈,仅仅几天,阅读量直逼5W。文章最核心的一句话,让人印象深刻——老破小并没有给到居民生活,只是简单的寄居空间。
标签:   金茂府

  前段时间,万博manbetx官网网页某大V发布了一篇《老破小之“坑”,为什么说别买鼓楼二手房》(点击查看原文),瞬间刷爆了朋友圈,仅仅几天,阅读量直逼5W。文章最核心的一句话,让人印象深刻——老破小并没有给到居民生活,只是简单的寄居空间。

网络图

正是深受老破小之害的同仇敌忾,
让文章成了爆款。

 

旧房子示意 | 网络图

DISADVANTAGES 1

工程质量差
房屋老旧

  所谓老破小,顾名思义,老和破首当其冲。在鼓楼,大多数老破小都是15年往上的高龄,老旧不堪,外立面残损,电线暴露且混乱缠杂,安全隐患显而易见。

旧房子示意 | 网络图

  老房子也免不了修修补补,电梯、防盗门等设施三天两头闹罢工,毫无居住体验可言。

DISADVANTAGES 2

社区环境差
几乎无绿化

  大多数老破小是几乎没有绿化可言的,光秃秃的楼栋,仅有的几棵树也生机寥寥。

旧房子示意 | 网络图

  小区整体环境也乏善可陈,缺乏公共空间,再加上常年缺乏管理,各种牛皮廯、设施损坏消耗之下,也让小区的颜值只能“负分滚出”。

DISADVANTAGES 3

物业问题多
服务管理成空谈

  没有物业,一个保洁阿姨、一个门卫大爷要顾整个小区的服务,这是很多老破小的缩影,物业品质跟不上。

旧房子示意 | 网络图

  带来的还有停车难、人车不分流、维修不及时、邻里关系看天吃饭......也间接导致了小区内租户多,外来人口多,鱼龙混杂,恶性循环不断。

DISADVANTAGES 4

户型差
多数是“临淘汰品”

  鼓楼老破小本身的户型也是大问题,受限于当时房地产发展水平,“棺材房”、“全阴房”、“走廊房”大行其道。

旧房子示意 | 网络图

  加之隔音差,楼间距小,邻里间全无隐私可言。这些户型改无可改,已经是临淘汰品,被淘汰只是时间问题。

EXCEPTIONAL PLACE

  老破小之外,鼓楼次新房同样问题多多,高楼层高加价等等都属于老生常谈,不再赘述。但过去几年来,鼓楼推出的新盘少之又少,留给人们的选择同样也越来越少——这就是鼓楼生活的最终归宿吗?

并非如此。鼓楼依然有例外之地。

JINMAO PALACE

  鼓楼“例外之地”——鼓楼金茂府,集聚资源占有、百亩体量、在售新房与生活品质,全能均好,金辉集团与央企金茂倾力打造,正在成为鼓楼品质人居生活的罕有范本。

1
Garden house
三大公园,两座城市景观轴
诠释鼓楼省直后花园

城市福道 | 网络图

JINMAO PALACE

  坐拥157亩的大型体量,金茂府将土地开辟得井然有序,一部分留给建筑本身,一部分留给四时景观,百亩气度,内享一栋一园景。

义井登山公园+古民居 | 鸟瞰效果图

  全龄化运动空间,智能化社区,以及大大小小的邻里互动公共节点,让生活呈现出更多美妙的可能性。

公园休闲运动 | 网络图

  走出社区,三大公园、两座城市景观轴依傍在侧——约3000㎡茉莉花主题公园、约10万㎡五凤山体育公园、约5000㎡义井登山公园,以及福山郊野生态公园和贯穿全城的福道,完美诠释鼓楼后花园和城央生态核心概念。

城市福道 | 网络图

2
Good resource
优质资源叠加
小小国际化人才摇篮

钱塘小学湖前分校 | 网络图

JINMAO PALACE

  为什么要来到鼓楼,绕来绕去,总归绕不开“资源”两个字。鼓楼金茂府以前瞻性的判断力择址鼓楼省直后花园,囊括鼓楼优渥资源名利场的同时,也为生活围合一处出繁华、入宁静的静谧居所。

 

金茂府周边学校资源分布图

  诸多资源中,教育是大多数家长最考虑的因素。鼓楼金茂府周边,数座省级标杆名校环伺,钱塘小、三牧中学、屏山小学、屏东中学(屏北校区)等学府,出门即达。

  帮助孩子更好地配置学习资源,在迈向国际化人才的赛道上抢先领跑。

3
Construction quality
用建筑质量
为诗意生活铸坚实保障

鼓楼金茂府 | 效果图

JINMAO PALACE

  金茂府在建筑选材上严选绿色节能建材,用更高成本的环保与实用型工艺。对石材放射性、硬度、密度、耐磨性、耐酸性以及在干燥、水饱和等特性环境下,进行严苛筛选。

鼓楼金茂府 | 实景图

  在建设过程中,普通开发商盖一层楼只需5-6天左右,而金茂府的标准是10天左右,坚持慢工出细活,尊重技术,尊敬自己的伙伴与每一位生活在这里的业主。

  最终打磨出来的,是可以在时光里历久弥珍的传世之作,为诗意生活坚实筑基。

4
Poetic life
墅级挑高 | 阳光大横厅
鼓楼也有诗意生活

大横厅 | 实景图

JINMAO PALACE

  金茂府推出约140㎡带装修大平层,户型方正,南北通透,大面宽加上全明结构,构筑了真正的阳光大横厅,极致的采光面可以让光粒子铺满家的每一个角落。

大横厅 | 实景图

  不仅如此,屋内层高达3.15米,比起市面上普遍的不足3米的挑高,更契合人对垂直空间的舒适阈值,搭配广阔横厅,视野开阔,举目内外皆是入画风景,心境也随之不同。

3.15m层高 | 实景图

  私密性上,金茂府采用low-e双层中空玻璃,隔音效果好。同时一户一梯,私属电梯入户,不仅营造了“从来只有电梯等你,没有你等电梯”的便利性和尊崇感,更保障了居住空间的纯粹性和尺度感。

low-e双层中空玻璃 | 网络图

5
Excellent property
好的物业让生活
只有讲究,没有将就

金茂物业 | 实拍图

 

JINMAO PALACE

众多明星青睐金茂府系产品,有很大一部分功劳归于金茂物业的服务品质。

  在金茂,岗亭驻守人员多为退伍军人,纪律性、规范性与安全感兼备;社区里,每周一次的业主活动,促进邻里交流和资源互动……这些举动看似繁复,实际上为业主营造了更加舒适安心的居住环境。

 

物业维护社区 | 实拍图

  近两三年内,金茂物业还将准备上市,依托成体系的建制和高品质的标准化,为业主不断提供物超所值的优质服务。

  未来十年甚至更久,一定是品质、美感与服务为主导的时代。如果买进鼓楼仅仅只是为了资源占有,也许你大可不必选择鼓楼金茂府;但倘若要在鼓楼资源占有的前提下,拥有更优质的生活品质、空间尺度与纯粹的社区人文环境,你的最佳选择,将无法越过鼓楼金茂府

鼓楼金茂府 | 效果图

EXCEPTIONAL PLACE

  作为鼓楼例外之地,资源与生活体验兼备,毫无疑问也是必争之地。

  省直圈红盘,马上开盘,二期鎏金新品,约140㎡带装修,明眼人竞争藏。

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网络图

正是深受老破小之害的同仇敌忾,
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旧房子示意 | 网络图

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工程质量差
房屋老旧

  所谓老破小,顾名思义,老和破首当其冲。在鼓楼,大多数老破小都是15年往上的高龄,老旧不堪,外立面残损,电线暴露且混乱缠杂,安全隐患显而易见。

旧房子示意 | 网络图

  老房子也免不了修修补补,电梯、防盗门等设施三天两头闹罢工,毫无居住体验可言。

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社区环境差
几乎无绿化

  大多数老破小是几乎没有绿化可言的,光秃秃的楼栋,仅有的几棵树也生机寥寥。

旧房子示意 | 网络图

  小区整体环境也乏善可陈,缺乏公共空间,再加上常年缺乏管理,各种牛皮廯、设施损坏消耗之下,也让小区的颜值只能“负分滚出”。

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物业问题多
服务管理成空谈

  没有物业,一个保洁阿姨、一个门卫大爷要顾整个小区的服务,这是很多老破小的缩影,物业品质跟不上。

旧房子示意 | 网络图

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多数是“临淘汰品”

  鼓楼老破小本身的户型也是大问题,受限于当时房地产发展水平,“棺材房”、“全阴房”、“走廊房”大行其道。

旧房子示意 | 网络图

  加之隔音差,楼间距小,邻里间全无隐私可言。这些户型改无可改,已经是临淘汰品,被淘汰只是时间问题。

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  老破小之外,鼓楼次新房同样问题多多,高楼层高加价等等都属于老生常谈,不再赘述。但过去几年来,鼓楼推出的新盘少之又少,留给人们的选择同样也越来越少——这就是鼓楼生活的最终归宿吗?

并非如此。鼓楼依然有例外之地。

JINMAO PALACE

  鼓楼“例外之地”——鼓楼金茂府,集聚资源占有、百亩体量、在售新房与生活品质,全能均好,金辉集团与央企金茂倾力打造,正在成为鼓楼品质人居生活的罕有范本。

1
Garden house
三大公园,两座城市景观轴
诠释鼓楼省直后花园

城市福道 | 网络图

JINMAO PALACE

  坐拥157亩的大型体量,金茂府将土地开辟得井然有序,一部分留给建筑本身,一部分留给四时景观,百亩气度,内享一栋一园景。

义井登山公园+古民居 | 鸟瞰效果图

  全龄化运动空间,智能化社区,以及大大小小的邻里互动公共节点,让生活呈现出更多美妙的可能性。

公园休闲运动 | 网络图

  走出社区,三大公园、两座城市景观轴依傍在侧——约3000㎡茉莉花主题公园、约10万㎡五凤山体育公园、约5000㎡义井登山公园,以及福山郊野生态公园和贯穿全城的福道,完美诠释鼓楼后花园和城央生态核心概念。

城市福道 | 网络图

2
Good resource
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小小国际化人才摇篮

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大横厅 | 实景图

JINMAO PALACE

  金茂府推出约140㎡带装修大平层,户型方正,南北通透,大面宽加上全明结构,构筑了真正的阳光大横厅,极致的采光面可以让光粒子铺满家的每一个角落。

大横厅 | 实景图

  不仅如此,屋内层高达3.15米,比起市面上普遍的不足3米的挑高,更契合人对垂直空间的舒适阈值,搭配广阔横厅,视野开阔,举目内外皆是入画风景,心境也随之不同。

3.15m层高 | 实景图

  私密性上,金茂府采用low-e双层中空玻璃,隔音效果好。同时一户一梯,私属电梯入户,不仅营造了“从来只有电梯等你,没有你等电梯”的便利性和尊崇感,更保障了居住空间的纯粹性和尺度感。

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5
Excellent property
好的物业让生活
只有讲究,没有将就

金茂物业 | 实拍图

 

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物业维护社区 | 实拍图

  近两三年内,金茂物业还将准备上市,依托成体系的建制和高品质的标准化,为业主不断提供物超所值的优质服务。

  未来十年甚至更久,一定是品质、美感与服务为主导的时代。如果买进鼓楼仅仅只是为了资源占有,也许你大可不必选择鼓楼金茂府;但倘若要在鼓楼资源占有的前提下,拥有更优质的生活品质、空间尺度与纯粹的社区人文环境,你的最佳选择,将无法越过鼓楼金茂府

鼓楼金茂府 | 效果图

EXCEPTIONAL PLACE

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