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上周万博manbetx官网网页六区+六县市住宅签约1625套,环比增加186套!

——9月02日-9月08日万博manbetx官网网页五区住宅签约833套,面积86519㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.09.09来源:万博app官网下载房产网
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导语:上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出833套,环比前一周大增261套。签约面积方面,时隔数周之后再度突破八万平米,报出86519㎡,环比前一周增加28697㎡,增幅为49.62%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出792套,环比前一周减少75套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、央行:下调存款准备金率0.5个百分点。央行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,此次降准释放长期资金约9000亿,其中全面降准释放资金约8000亿,定向降准释放资金约1000亿……【详细】;

  2、万博manbetx官网网页两个旧改项目:搬迁取消货币补偿。9月6日,仓山房管局发布螺洲片区零星旧改项目、上渡街道(鹅头凤岭、塔仔里、鹭岭里)零星旧改项目搬迁补偿方案告知书。两个旧改项目住宅房屋原则上实行异地现房安置,不实行货币补偿……【详细】;

  3、8月万博manbetx官网网页五区3898套住宅领证。本次取得预售许可证的分别为马尾7批次、仓山5批次、晋安3批次、台江1批次、鼓楼1批次,涵盖楼盘包括乌山九巷融侨悦江南琅岐山语城中发印象外滩万科紫台招商雍景湾阳光城翡丽公园水晶榕著等热点楼盘……【详细】;

  4、部分银行提高开发贷门槛:房企融资凛冬渐近。专家和分析人士预计,接下来房企融资的银行和非银渠道难言放松,尤其是针对部分城市房地产市场的局部过热,调控政策仍将从紧……【详细】;

  5、8月楼市成交低迷 百城房价涨幅收窄。8月份受监测城市普遍供大于求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,环比上升13%,同比下降8%。与此同时,29个重点城市整体成交2582万平方米,环比下跌6%,整体延续7月份下滑走势……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、央行:下调存款准备金率0.5个百分点。央行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,此次降准释放长期资金约9000亿,其中全面降准释放资金约8000亿,定向降准释放资金约1000亿……【详细】;

  2、万博manbetx官网网页两个旧改项目:搬迁取消货币补偿。9月6日,仓山房管局发布螺洲片区零星旧改项目、上渡街道(鹅头凤岭、塔仔里、鹭岭里)零星旧改项目搬迁补偿方案告知书。两个旧改项目住宅房屋原则上实行异地现房安置,不实行货币补偿……【详细】;

  3、8月万博manbetx官网网页五区3898套住宅领证。本次取得预售许可证的分别为马尾7批次、仓山5批次、晋安3批次、台江1批次、鼓楼1批次,涵盖楼盘包括乌山九巷融侨悦江南琅岐山语城中发印象外滩万科紫台招商雍景湾阳光城翡丽公园水晶榕著等热点楼盘……【详细】;

  4、部分银行提高开发贷门槛:房企融资凛冬渐近。专家和分析人士预计,接下来房企融资的银行和非银渠道难言放松,尤其是针对部分城市房地产市场的局部过热,调控政策仍将从紧……【详细】;

  5、8月楼市成交低迷 百城房价涨幅收窄。8月份受监测城市普遍供大于求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,环比上升13%,同比下降8%。与此同时,29个重点城市整体成交2582万平方米,环比下跌6%,整体延续7月份下滑走势……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周降准如期而至!央行决定9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约9000亿元。

  业内分析认为,此次降准央行的目的很明确,不是为了刺激房地产。但从历史看,只要降准对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力。

  专家还认为,后续要警惕房价重新炒作的风险,实际上房价一涨就容易引起各类调控的升级,对于楼市长期稳定发展反而不利。

  与之相对应的是,机构统计显示,8月份受监测城市普遍供大于求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,环比上升13%,同比下降8%。

  楼市依旧在一个相对平衡的区域运行,这也是上周网签数据依旧保持高位的原因之一。

  表一为2019年8月12日-9月8日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出833套,环比前一周大增261套。

  签约面积方面,时隔数周之后再度突破八万平米,报出86519㎡,环比前一周增加28697㎡,增幅为49.62%。

  两组数据再创新高,说明楼市依然处于高位,能否保持值得观察。

  表二为2019年8月12日-9月8日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出792套,环比前一周减少75套。

  签约面积则在连续两周突破八万平米之后出现回调,上周报出71935㎡,环比前一周减少12348㎡,降幅为14.65%。

  对比表一和表二,可以发现上周五行政区楼市网签量要超过周边地区,这种情况比较少见。

上周万博manbetx官网网页五区住宅签约明细表

上周万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年8月26日-9月8日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出833套,环比前一周大增261套。“仓山区”签约套数重新夺回榜首位置,报出308套,环比前一周增加127套。“晋安区”位列第二,上周签约274套,环比前一周增加102套。“马尾区”位列第三,签约套数出现回调,仅报出127套,环比前一周减少56套。剩下的“鼓楼区”分别签约103套和21套,位列倒数两位。

  图二为2019年8月26日-9月8日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约面积报出86519㎡,环比前一周增加28697㎡,增幅为49.62%。“仓山区”和“晋安区”签约面积分别报出34745㎡和29281㎡,环比前一周分别增加86.04%和63.37%。“马尾区”签约面积位列第三,上周签约13000㎡,环比前一周减少26.50%。剩下两个行政区分别签约7295㎡和2198㎡,位列倒数两位,环比前一周均有不同程度上涨。

  图三为2019年8月26日-9月8日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出792套,环比前一周减少75套。“闽侯”超过“福清”位列榜首,上周签约317套,环比前一周增加24套。“福清”屈居第二,上周签约232套,环比前一周减少82套。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“永泰”相对较多,签约74套位列第三。“闽清”零签约,依旧 垫底。

  图四为2019年8月26日-9月8日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出71935㎡,环比前一周减少12348㎡,降幅为14.65%。“福清”在签约面积方面依旧位居榜首,上周报出28644㎡,环比前一周减少25.68%。“闽侯”依旧位居第二,上周报出19574㎡,环比前一周微增10㎡,两周基本持平。剩下的县(区)签约面积均不足一万平米,且签约面积都十分接近,“闽清”依旧垫底,上周零签约。

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