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上周万博manbetx官网网页六区+六县市住宅签约1087套,环比前一周减少127套!

——10月28日-11月03日万博manbetx官网网页五区住宅签约417套,面积42532㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.11.04来源:万博app官网下载房产网
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导语:上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数417套,环比前一周减少135套。签约面积则时隔上周之后再度跌破五万平米,仅报出42532㎡,环比前一周减少12563㎡,降幅为22.80%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出670套,环比前一周微增8套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、楼市调控“一城一策”试点或将扩围。年初公开宣布要实施一城一策试点的城市大约有十个,有万博manbetx官网网页、厦门、长沙 、杭州、济南、宁波、武汉等。而最新信息显示,未来将会有更多的城市推行这一政策,房地产调控的“一城一策”有望大范围推广……【详细】;

  2、2019年10月万博manbetx官网网页二手房次新房挂牌价。对于日益下行的市场,房源要有足够的性价比或者稀缺性才更容易成交。通过对目前万博manbetx官网网页市面上在售的次新房进行盘点,挂牌房源降价现象较为明显……【详细】;

  3、马尾罗星塔站先行开工,为地铁二号线延伸线预留衔接条件!马尾区建设发展有限公司于10月31日回复表示:马尾区港口路下穿及市政基础设施配套工程是为预留万博manbetx官网网页市城市轨道交通衔接条件……【详细】;

  4、三江口拍卖3幅商服用地,含200米超高层地块。此次拍卖的三幅地块,宗地编号分别为2019-63号、64号和65号;均位于三江口片区,土地面积合计59527平米(折合89.29亩)。土地用途及年限均为商服(商业、商务)用地40年……【详细】;

  5、万博manbetx官网网页江南CBD将建厦航广场,总投资9.27亿!厦航广场建设地点位于万博manbetx官网网页市仓山区南江滨东路东段西南侧,沿江地块。项目总建筑面积约121945平方米,其中:地上建筑面积约77820平方米(其中主要建筑:A-A1楼(办公),建筑面积约38617平方米;A-A2楼(酒店)……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、楼市调控“一城一策”试点或将扩围。年初公开宣布要实施一城一策试点的城市大约有十个,有万博manbetx官网网页、厦门、长沙 、杭州、济南、宁波、武汉等。而最新信息显示,未来将会有更多的城市推行这一政策,房地产调控的“一城一策”有望大范围推广……【详细】;

  2、2019年10月万博manbetx官网网页二手房次新房挂牌价。对于日益下行的市场,房源要有足够的性价比或者稀缺性才更容易成交。通过对目前万博manbetx官网网页市面上在售的次新房进行盘点,挂牌房源降价现象较为明显……【详细】;

  3、马尾罗星塔站先行开工,为地铁二号线延伸线预留衔接条件!马尾区建设发展有限公司于10月31日回复表示:马尾区港口路下穿及市政基础设施配套工程是为预留万博manbetx官网网页市城市轨道交通衔接条件……【详细】;

  4、三江口拍卖3幅商服用地,含200米超高层地块。此次拍卖的三幅地块,宗地编号分别为2019-63号、64号和65号;均位于三江口片区,土地面积合计59527平米(折合89.29亩)。土地用途及年限均为商服(商业、商务)用地40年……【详细】;

  5、万博manbetx官网网页江南CBD将建厦航广场,总投资9.27亿!厦航广场建设地点位于万博manbetx官网网页市仓山区南江滨东路东段西南侧,沿江地块。项目总建筑面积约121945平方米,其中:地上建筑面积约77820平方米(其中主要建筑:A-A1楼(办公),建筑面积约38617平方米;A-A2楼(酒店)……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,清华大学房地产研究所所长刘洪玉在人民论坛撰文表示,“一城一策”是落实“因城施策、分类指导”的重要策略,也是其“升级版”。

  据媒体报道,未来将会有更多的城市推行这一政策,房地产调控的“一城一策”有望大范围推广。

  业内人士表示,虽然房地产调控现在实行“一城一策”,允许地方根据实际情况微调政策,但也要符合中央的大方向,一旦与中央总体目标不符,被叫停的可能性依然很大。

  在政策出现微调的大背景之下,实际上也反映当前房企遇到了前所未有的困境。据了解,档期地产企业的马太效应会越来越明显,中小房企未来的资金链面临考验。

  人民法院网站消息,截至10月27日,宣告破产的房企已经增加到408家。这种趋势进入9月之后更加明显,房企“补血”力度加大。

  应该说,所有的楼市调控终极目的都是为了楼市健康稳定发展,楼市在面临新一轮洗牌过程中,都会给这个行情带来阵痛。

  在政策微调之际,或许短期的网签数据并不能反映出楼市真实状况。

  表一为2019年10月7日-11月3日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数417套,环比前一周减少135套。

  签约面积则时隔上周之后再度跌破五万平米,仅报出42532㎡,环比前一周减少12563㎡,降幅为22.80%。

  两组数据创下过去四周以来新低,11月楼市有转冷额趋势。

  表三为2019年10月7日-11月3日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出670套,环比前一周微增8套。

  签约面积则时隔一周之后再度突破七万平米,报出70651㎡,环比前一周增加7336㎡,增幅为11.58%。

  相比五行政区创下新低,上周万博manbetx官网网页周边楼市表现相对要好一些。

上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

上周万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年10月21日-11月3日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出417套,环比前一周减少135套。“晋安区”和“仓山区”分别签约163套和147套,位列前两位,环比前一周分别增加16套和减少161套。剩下三个行政区签约套数均不足百套,其中“马尾区”相对较多,上周签约68套,“鼓楼区”依旧垫底,仅签约15套。

  图二为2019年10月21日-11月3日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积仅报出42532㎡,环比前一周减少12563㎡,降幅为22.80%。“晋安区”上周签约17418㎡,蝉联榜首位置,环比前一周增加20.87%。“仓山区”环比大降52.23%,退居第二,上周仅签约14264㎡。剩下三个行政区签约面积均不足一万平米,其中“马尾区”相对较多,上周签约6765㎡,位列第三,“鼓楼区”持续垫底,上周仅签约1594㎡。

  图三为2019年10月21日-11月3日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出670套,环比前一周微增8套。“福清”重回榜首位置,上周签约365套,环比前一周增加134套。“闽侯”退居次席,上周签约179套,环比前一周减少118套。剩下县(区)签约面积均不足百套,其中“连江”相对较多,签约73套,环比前一周增加36套,位列第三,“闽清”和“永泰”再度零签约,位列垫底。

  图四为2019年10月21日-11月3日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出70651㎡,环比前一周增加7336㎡,增幅为11.58%。“福清”上周重新夺回榜首位置,签约面积报出44211㎡,环比前一周增加41.94%。“闽侯”位列第二,上周签约13746㎡,环比前一周减少35.38%。剩下县(区)签约面积均不足一万平米,其中“连江”相对较多,签约6721㎡,位列第三,“长乐”位列第四,签约3336㎡,“罗源”位列第四,上周签约2637㎡,环比前一周缩水51.78%。剩下的“永泰”和“闽清”零签约,并列倒数第一。

 

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