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上周万博manbetx官网网页六区+六县市住宅签约1195套,环比前一周增加108套!

——11月04日-11月10日万博manbetx官网网页五区住宅签约438套,面积44269㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.11.12来源:万博app官网下载房产网
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导语:上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出438套,环比前一周增加21套。签约面积方面,上周报出44269㎡,环比前一周增加1737㎡,增幅为4.08%。此外,上周万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约套数报出757套,环比前一周增加87套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、今年楼市“金九银十”落空,商品住宅成交乏力。11月6日,易居房地产研究院发布2019年三季度上市房企存货研究报告预测,进入四季度,受监测的规模型上市房企仍存在一定的项目去化压力……【详细】。

  2、万博manbetx官网网页滨海快线初步设计方案通过专家评审。与会专家认真听取了滨海快线初步设计方案的报告,并根据轨道交通设计相关标准和规范要求,从项目的线路、行车、车辆、建筑、结构、机电系统、经济指标等方面入手,分5个专业组进行讨论评审,逐一站点、逐一环节,对项目初步设计方案展开严谨细致地评审……【详细】;

  3、三江岚隽373套住宅领证,最高单价突破2.5万/㎡!万博manbetx官网网页市不动产登记和交易中心网站发布消息显示,位于三江口片区的“三江岚隽”项目于11月5日正式取得预售许可证……【详细】;

  4、万博manbetx官网网页四城区今年已经出让1707亩安置型商品房用地。今年以来,四城区累积出让经营性用地达58宗,出让面积3827亩,成交价款695.24亿,住宅用地供应面积增长75%,其中,出让安置型商品房用地31宗1707亩……【详细】;

  5、权威解读!央行意外降息,房贷利率有望下调!11月5日,央行如期续做到期中期借贷便利(MLF),操作量4000亿元,与当日到期量基本持平。但出人意料的是,中标利率为3.25%,较上期下降了5个基点。这是自2018年4月以来,首次调降1年期MLF利率……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、今年楼市“金九银十”落空,商品住宅成交乏力。11月6日,易居房地产研究院发布2019年三季度上市房企存货研究报告预测,进入四季度,受监测的规模型上市房企仍存在一定的项目去化压力……【详细】。

  2、万博manbetx官网网页滨海快线初步设计方案通过专家评审。与会专家认真听取了滨海快线初步设计方案的报告,并根据轨道交通设计相关标准和规范要求,从项目的线路、行车、车辆、建筑、结构、机电系统、经济指标等方面入手,分5个专业组进行讨论评审,逐一站点、逐一环节,对项目初步设计方案展开严谨细致地评审……【详细】;

  3、三江岚隽373套住宅领证,最高单价突破2.5万/㎡!万博manbetx官网网页市不动产登记和交易中心网站发布消息显示,位于三江口片区的“三江岚隽”项目于11月5日正式取得预售许可证……【详细】;

  4、万博manbetx官网网页四城区今年已经出让1707亩安置型商品房用地。今年以来,四城区累积出让经营性用地达58宗,出让面积3827亩,成交价款695.24亿,住宅用地供应面积增长75%,其中,出让安置型商品房用地31宗1707亩……【详细】;

  5、权威解读!央行意外降息,房贷利率有望下调!11月5日,央行如期续做到期中期借贷便利(MLF),操作量4000亿元,与当日到期量基本持平。但出人意料的是,中标利率为3.25%,较上期下降了5个基点。这是自2018年4月以来,首次调降1年期MLF利率……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周机构发布显示,三季度上市房企存货研究报告预测,进入四季度,受监测的规模型上市房企仍存在一定的项目去化压力。

  今年楼市“金九银十”落空,商品住宅成交乏力,给了政策预留调整空间。同样在上周,有媒体报道称,未来将会有更多的城市推行这一政策,房地产调控的“一城一策”有望大范围推广。

  在“金九银十”成交量整体低迷之下,万博manbetx官网网页楼市与大行情一致。据了解,今年下半年以来,万博manbetx官网网页二手房市场明显降温,近期挂牌房源降价的现象更加明显。

  业内人士称,考虑到今年的楼市形势比去年严峻,万博manbetx官网网页二手房市场的交易量可能还会继续下滑。在此背景之下,万博manbetx官网网页新房市场网签数据也呈现出了滞涨趋势。

  表一为2019年10月14日-11月10日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出438套,环比前一周增加21套。

  签约面积方面,上周报出44269㎡,环比前一周增加1737㎡,增幅为4.08%。

  表二为2019年10月14日-11月10日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约套数报出757套,环比前一周增加87套。

  签约面积方面,上周报出79406㎡,环比前一周增加8755㎡,增幅为12.39%相比五行政区,上周万博manbetx官网网页周边网签数据相比要更好一些。

上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

上周万博manbetx官网网页所辖七(县)区住宅签约明细表

  图一为2019年10月28日-11月10日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出438套,环比前一周增加21套。“仓山区”和“晋安区”仍然是签约主力,签约184套和174套,环比前一周分别增加37套和11套,位列前两位。剩下三个行政区签约面积均不足50套,其中“马尾区”相对较多,上周签约43套,位列第三,“台江区”垫底,上周仅签约13套。

  图二为2019年10月28日-11月10日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约面积报出44269㎡,环比前一周增加1737㎡,增幅为4.08%。“晋安区”签约面积蝉联榜首,报出18377㎡,环比前一周增加5.5%。“仓山区”位列次席,上周签约17117㎡,环比前一周增加20%。剩下三个行政区签约面积均不足五千平米,其中“马尾”签约4774㎡,位列第三,“台江区”仅签约1348㎡,位列垫底。

  图三为2019年10月28日-11月10日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出报出757套,环比前一周增加87套。“福清”蝉联榜首,上周签约312套,环比前一周减少53套。“闽侯”和“连江”位列二、三两位,上周签约208套和168套,环比前一周分别增加29套和95套。“罗源”签约69套,位列第四,剩下的三个县(区)零签约,并列垫底。

  图四为2019年10月28日-11月10日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出79406㎡,环比前一周增加8755㎡,增幅为12.39%。上周“福清”依然一枝独秀,签约面积报出38871㎡,环比前一周增加12.07%。“闽侯”和“连江”签约面积报出17350㎡和15166㎡,位列二、三两位,环比前一周均有大幅度增长。“罗源”位列第四,上周签约8019㎡,环比前一周大涨204.09%。剩下的三个县(区)零签约,并列垫底。

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