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上周万博manbetx官网网页六区+六县市住宅签约1385套,环比前一周减少91套!

——11月25日-12月01日万博manbetx官网网页五区住宅签约204套,面积20774㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.12.02来源:万博app官网下载房产网
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导语:上周万博manbetx官网网页五区住宅签约量再报低位,其中签约套数仅报出204套,环比前一周减少147套。签约面积同样仅报出20774㎡,环比前一周减少14297㎡,跌幅为40.76%。此外,上周万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约套数再创新高,报出1181套,环比前一周增加56套。
标签:   周边  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、佛山限购松绑,众多楼盘通宵加班闻风调价。11月29日,佛山市人力资源和社会保障局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。明确佛山本科以上,首套房不受户籍、个税、社保限制。简而言之,本科及以上的人才,买房不受限,甚至不要求落户……【详细】;

  2、闽侯再现巨量土地出让,四幅商住用地12月19日拍卖。本次拍卖的四幅地块编号分别为2019-23号、2019-24号、2019-25号、2019-26号,分别位于鸿尾乡、祥谦镇、上街镇、荆溪镇,总用地面积285.8亩,总出让起始价118600万元……【详细】;

  3、第2个“祥浦苑”?城南板块金色康城(二期)预计售价2.5万/㎡!项目总用地面积42819㎡,总建筑面积123564.87㎡,其中:地上建筑面积85925.47㎡,地下建筑面积37639.40㎡。其中北地块建筑用地面积:33829㎡,容积率1.0以上,2.019以下……【详细】;

  4、社科院报告:2020年重点城市房价先抑后稳。报告预计,分城市看,一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨;二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大;三四线城市总体下跌……【详细】;

  5、2018年闽侯商品房销售350万㎡。全县商品房销售面积350.61万平方米,增长24.1%,全县商品房销售额442.34亿元,增长30.7%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、佛山限购松绑,众多楼盘通宵加班闻风调价。11月29日,佛山市人力资源和社会保障局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。明确佛山本科以上,首套房不受户籍、个税、社保限制。简而言之,本科及以上的人才,买房不受限,甚至不要求落户……【详细】;

  2、闽侯再现巨量土地出让,四幅商住用地12月19日拍卖。本次拍卖的四幅地块编号分别为2019-23号、2019-24号、2019-25号、2019-26号,分别位于鸿尾乡、祥谦镇、上街镇、荆溪镇,总用地面积285.8亩,总出让起始价118600万元……【详细】;

  3、第2个“祥浦苑”?城南板块金色康城(二期)预计售价2.5万/㎡!项目总用地面积42819㎡,总建筑面积123564.87㎡,其中:地上建筑面积85925.47㎡,地下建筑面积37639.40㎡。其中北地块建筑用地面积:33829㎡,容积率1.0以上,2.019以下……【详细】;

  4、社科院报告:2020年重点城市房价先抑后稳。报告预计,分城市看,一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨;二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大;三四线城市总体下跌……【详细】;

  5、2018年闽侯商品房销售350万㎡。全县商品房销售面积350.61万平方米,增长24.1%,全县商品房销售额442.34亿元,增长30.7%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周连续三天,广东第三大经济大市——佛山因房地产调控政策动向为业界所关注。

  11月29日,佛山市人力资源和社会保障局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。明确佛山本科以上,首套房不受户籍、个税、社保限制。简而言之,本科及以上的人才,买房不受限,甚至不要求落户。

  有业内表示,此举有可能导致炒房客借助人才政策购房落户的可能性。

  同样在上周,社科院发布报告,预测2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。《报告》同时也指出,未来抑制住房投资投机方向不变,但调控政策面临边际性宽松。

  从佛山松绑限购政策,到社科院发布高高,预测房价有望实现软着陆。是当前楼市应城施政的逻辑所在。而上周的万博manbetx官网网页楼市网签量再度出现数周以来新低,临近年关,供应逐步增加,市场寒意十足。

  表一为2019年11月4日-12月1日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约量再报低位,其中签约套数仅报出204套,环比前一周减少147套。

  签约面积同样仅报出20774㎡,环比前一周减少14297㎡,跌幅为40.76%。临近年末,网签数据如此低迷,在以往万博manbetx官网网页楼市较为少见。

  表二为2019年11月4日-12月1日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约套数再创新高,报出1181套,环比前一周增加56套。

  签约面积时隔数周之后再度突破11万平米,报出119699㎡,环比前一周大增19913㎡,环比增幅高达16.63%。

  相比五行政区低迷,上周万博manbetx官网网页周边七县(市)区楼市表现十分亮眼。

上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表

上周万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年11月18日-12月1日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数仅报出204套,环比前一周减少147套。上周五行政区签约套数均为超过百套,其中相对较多的“晋安区”也仅签约79套,环比前一周减少96套。“仓山区”和“马尾区”分别签约54套和52套,位列二、三两位。“台江区”和“鼓楼区”所占的份额依然较小,人保签约12套和7套,位列倒数两位。

  图二为2019年11月18日-12月1日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。上周万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积报出20774㎡,环比前一周减少14297㎡,跌幅为40.76%。上周五行政区签约面积均未超过一万平米,其中“晋安区”相对较多,签约8085㎡,环比前一周减少52.17%。“马尾区”和“仓山区”位列二、三两位,签约面积分别报出5489㎡和5296㎡,环比前一周均有不同程度下跌。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约1351㎡和553㎡,位列倒数两位。

  图三为2019年11月18日-12月1日所辖万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出1181套,环比前一周增加56套。“福清”上周重新夺回榜首位置,签约套数报出528套,环比前一周增加230套。“连江”跃升到了次席,上周签约378套,环比前一周增加154套。“闽侯”和“永泰”上周分别签约115套和103套,位列三、四两位。“永泰”则位列第五,上周签约103套。剩下的两个县分别签约47套和0套,所占份额较少。

  图四为2019年11月18日-12月1日所辖万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出119699㎡,环比前一周大增19913㎡,环比增幅高达16.63%。上周“福清”签约面积高居榜首,报出62993㎡,环比前一周大增76.60%。“连江”位列第二,上周签约32384㎡,环比前一周同样大增65.96%。“永泰”位列第三,上周签约10074㎡,环比前一周增加63.30%。剩下县(区)签约面积均不足一万平米,其中“闽侯”签约7870㎡,位列第四,“闽清”再次零签约,位列垫底。

 

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