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上周万博manbetx官网网页六区+六县市住宅签约1088套,环比前一周减少441套!

——12月09日-12月15日万博manbetx官网网页五区住宅签约196套,面积19203㎡

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.12.16来源:万博app官网下载房产网
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导语:上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出196套,环比前一周再度减少90套。签约面积时隔数周之后,再度跌破二万平米,仅报出19203㎡,环比前一周减少9463㎡,降幅为33.01%。此外,上周万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约套数尽管环比有所减少,但签约套数依然报出892套,环比减少351套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、中央经济工作会议重申房住不炒。要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期……【详细】;

  2、2020年三四线城市适度宽松概率加大。预计2020年将有更多城市通过放宽落户条件、缩短或取消非户籍人口购房所需社保缴纳年限、降低二手房限售标准等措施,变相放松房地产调控政策……【详细】;

  3、金茂福建首个城市运营项目落地长乐。这是继鼓楼金茂府、奥体金茂悦之后,中国金茂在万博manbetx官网网页的再次布局,也标志着金茂在福建省首个城市运营项目正式落地。该项目也是中国金茂第18个城市运营项目……【http://news.h0591.com/2019/1212/343204.htm】;

  4、万博manbetx官网网页新楼盘数量创近10年来新高 96个项目在售。2019年所剩时间不多了,准备岁末“抢收”的房地产开发商按捺不住了。记者昨日采访获悉,万博manbetx官网网页新楼盘数量创近10年来新高,大部分项目的实际售价环比有所下降……【详细】;

  5、高新区融创未来海中梁百悦城608套住宅明码销售价格表公布。包括前期已经开盘的大唐书香世家、以及近期即将开盘的中海观澜府融创未来海中梁百悦城,万博manbetx官网网页高新区几个热点楼盘将直面市场竞争,谁能更胜一筹,备受市场关注……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、中央经济工作会议重申房住不炒。要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期……【详细】;

  2、2020年三四线城市适度宽松概率加大。预计2020年将有更多城市通过放宽落户条件、缩短或取消非户籍人口购房所需社保缴纳年限、降低二手房限售标准等措施,变相放松房地产调控政策……【详细】;

  3、金茂福建首个城市运营项目落地长乐。这是继鼓楼金茂府、奥体金茂悦之后,中国金茂在万博manbetx官网网页的再次布局,也标志着金茂在福建省首个城市运营项目正式落地。该项目也是中国金茂第18个城市运营项目……【http://news.h0591.com/2019/1212/343204.htm】;

  4、万博manbetx官网网页新楼盘数量创近10年来新高 96个项目在售。2019年所剩时间不多了,准备岁末“抢收”的房地产开发商按捺不住了。记者昨日采访获悉,万博manbetx官网网页新楼盘数量创近10年来新高,大部分项目的实际售价环比有所下降……【详细】;

  5、高新区融创未来海中梁百悦城608套住宅明码销售价格表公布。包括前期已经开盘的大唐书香世家、以及近期即将开盘的中海观澜府融创未来海中梁百悦城,万博manbetx官网网页高新区几个热点楼盘将直面市场竞争,谁能更胜一筹,备受市场关注……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,中央召经济工作会议开,定调楼市调控。会议重申要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期。

  业内表示,相较于前几年中央经济会议对于房地产市场的表述,今年会议在“房住不炒”、“因城施策”的政策方向下,更加强调了稳定的重要性,因此未来市场的稳定、房价的稳定仍是重中之重。

  值得关注的是,就在一周前,中共中央政治局12月6日召开会议分析研究2020年经济工作时,未提及与房地产市场相关的内容,市场中随即出现一种声音,认为明年楼市调控政策或将放松。

  结合目前房地产市场表现及地方适度微调房地产调控政策来看,这一观点从数据上似乎有迹可循。

  可以预见,对于明年以稳为主的楼市运行来说,这意味着既要避免“大涨”,还要防止“大跌”,预计房价下行压力较大的三四线及以下城市来说,或适度宽松过往调控政策。

  在整体调控不放松的前提之下,上周五区楼市网签再度低迷,而周边县市依然高歌猛进。

  表一为2019年11月18-12月15日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出196套,环比前一周再度减少90套。

  签约面积时隔数周之后,再度跌破二万平米,仅报出19203㎡,环比前一周减少9463㎡,降幅为33.01%。

  两组数据再创新低,显然出乎市场预料。

  表二为2019年11月18日-12月15日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周万博manbetx官网网页七县(市)区住宅签约套数尽管环比有所减少,但签约套数依然报出892套,环比减少351套。

  签约面积时隔两周之后,再度跌破十万平米,报出91298㎡,环比前一周减少33642㎡,降幅为26.92%。

  与五行政区网签数据持续低迷相比,上周万博manbetx官网网页周边地区楼市表现依然强劲。

上周万博manbetx官网网页五区住宅签约明细表

上周万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年12月02日-12月15日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约套数对比图。上周万博manbetx官网网页五区住宅签约套数报出196套,环比前一周再度减少90套。“仓山区”蝉联榜首,但签约套数仅为103套,环比前一周增加4套。“晋安区”和“马尾区”分别报出38套和32套,位列二、三两位。“台江区”和“鼓楼区”分别签约19套和4套,所占份额较少,位列倒数两位,环比前一周分别增加5套和减少25套。

  图二为2019年12月02日-12月15日万博manbetx官网网页五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出19203㎡,环比前一周减少9463㎡,降幅为33.01%。上周五区签约面积全部低于一万平米,其中“仓山区”依然位列榜首,报出9710㎡,环比前一周减少1.74%。“晋安区”和“马尾区”分别签约3914㎡和2950㎡,位列二、三两位,环比前一周均有大幅度减少。“台江区”和“鼓楼区”分别签约2173㎡和456㎡,环比前一周一涨一跌。

  图三为2019年12月02日-12月15日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出91298㎡,环比前一周减少33642㎡,降幅为26.92%。“福清”和“闽侯”依然是两大签约主力,分别签约342套和284套,环比前一周分别减少203套和26套。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“永泰”和“闽清”分别签约74套和73套,环比前一周一涨一跌。“罗源”上周垫底,过去两周都签约30套。

 

  图四为2019年12月02日-12月15日万博manbetx官网网页所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出91298㎡,环比前一周减少33642㎡,降幅为26.92%。上周“福清”签约面积报出41689㎡,环比前一周减少37.06%。“闽侯”位列次席,上周仅签约23359㎡,环比前一周微增4.73%。剩下县(区)签约套数均不足一万平米,其中“闽清”相对较多,签约7139㎡,“罗源”垫底,上周仅签约3070㎡。

 

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