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【新盘】仓山开建万博manbetx官网网页最大TOD项目,大东海双盘案名曝光!

万博app官网下载房产网 发布时间:2019.12.28来源:万博app官网下载房产网
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导语:此次开工建设的大东海俊海云筑项目拟建设未来万博manbetx官网网页体量最大的TOD项目。该项目拟建住宅、商业、市政配套及社区公共服务设施等,构建以公共交通为导向的城市发展模式。据悉,该项目将以樟岚地铁停车场为延伸,依托轨道交通站点人流聚集效应打造高密度的商业空间
标签:   TOD  大东海俊海云筑

  

  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:据12月28日《万博manbetx官网网页晚报》报道,仓山区第四季度项目集中开工仪式27日举行,一批民生项目开工建设。 

  据悉,第四季度仓山区共集中开工14个项目,总投资415.79亿元,年计划投资80.62亿元。这其中就包括位于仓山区城门镇的TOD项目。

  TOD项目是现代城市发展的新模式,是以公共交通为导向的开发项目,在开发规划一个居民或者商业区时,让公共交通的使用最大化。

城门大东海俊海云筑项目效果图

  此次开工建设的大东海俊海云筑项目拟建设未来万博manbetx官网网页体量最大的TOD项目。该项目拟建住宅、商业、市政配套及社区公共服务设施等,构建以公共交通为导向的城市发展模式。

  据悉,该项目将以樟岚地铁停车场为延伸,依托轨道交通站点人流聚集效应打造高密度的商业空间,植入新经济业态,注重产业集成、功能衔接,形成良好的社会效应和城市新名片。

  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过万博manbetx官网网页自然资源和规划局发布的信息获悉,2019年7月31日,福建日出东海投资有限公司(大东海)以42.9亿竞得万博manbetx官网网页宗地2019-38号,楼面地价12336元/㎡;以7.4亿成功竞得万博manbetx官网网页宗地2019-45号,楼面地价10950元/㎡。

2019年11月11日大东海俊海云筑(一区)、大东海俊海云筑(二区)取得建设用地规划许可证。

  详细信息如下:

  【大东海俊海云筑(一区)】:建设单位:福建日出瑞海置业有限公司;建设地点:万博manbetx官网网页市仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧、地铁樟岚停车场上盖地块;用地面积:217381㎡;发证编号:地字第350101201900161号;发证时间:2019-11-11。

  【大东海俊海云筑(二区)】:建设单位:福建日出瑞海置业有限公司;建设地点:万博manbetx官网网页市仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧,地铁樟岚停车场落地地块;用地面积:42241㎡;发证编号:地字第350101201900162号;发证时间:2019-11-11。

  一、 大东海俊海云筑(一区):面积326.04亩,须配建9518㎡人才公寓!

   万博manbetx官网网页宗地2019-38号位置图

  出让公告显示,大东海俊海云筑(一区)所在万博manbetx官网网页宗地2019-38号位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧,地铁樟岚停车场上盖地块,土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年 、商服(商业)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:217360平方米(合326.04亩);容积率:1.0以上,1.6 以下(盖上停车库层不计容,商业建筑面积不少于21000平方米、不超过22000平方米;幼儿园1处,用地面积不少于7600平方米,建筑面积不少于6100平方米); 建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含盖板高度),并同时满足机场限高要求。

  出让公告约定,宗地2019-38号采用带设计方案(详见《出让文件》)方式出让,与宗地2019-45号实行交通系统共享。该宗地需配建住宅(人才公寓)建筑面积9518平方米由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。

  二、 大东海俊海云筑(二区):面积63.36亩,须配建1217㎡人才公寓!

 万博manbetx官网网页宗地2019-45号位置图

   出让公告显示,大东海俊海云筑(二区)所在的万博manbetx官网网页宗地2019-45号位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧,地铁樟岚停车场落地开发地块,土地用途及年限为住宅用地70年、交通运输(公共交通场站)用地50年、商服(商业、商务)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:42237平方米(合63.36亩);容积率:1.0以上,1.6 以下(含1.6,商业、商务总建筑面积不低于27000平方米且不超过28000平方米;公共交通场站用地,独立占地,用地面积不少于2000平方米); 建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%) ;建筑限高(层数):80米以下(含80米),并同时满足机场限高要求;安置型商品房建设比例60%。

  出让公告约定,宗地2019-45号需配建住宅(人才公寓)建筑面积1217平方米,由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。该地块与宗地2019-38号实行交通系统共享。

  2019年12月2日,万博manbetx官网网页市发展和改革委员会发布“关于万博manbetx官网网页市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台建设项目可行性研究报告的批复”,原则同意万博manbetx官网网页市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台建设项目可行性研究报告。

  “批复”内容显示,樟岚车辆段上盖开发平台建设项目建设地块位于万博manbetx官网网页南站北侧,温平铁路东侧,福厦高速万博manbetx官网网页连接线南侧,樟岚村地块内。

  项目新建上盖开发平台1座,盖板面积202030平方米。总投资估算为182364.66万元,其中工程费用155032.99万元,工程建设其他费用13823.18万元(不含建设用地费),预备费13508.49万元,建设工期24个月。

  据了解,大东海俊海云筑(一区、二区)所在的位置即为万博manbetx官网网页市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台,作为万博manbetx官网网页又一个TOD项目,加上有实力房企大东海加持,大东海俊海云筑值得期待。

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  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:据12月28日《万博manbetx官网网页晚报》报道,仓山区第四季度项目集中开工仪式27日举行,一批民生项目开工建设。 

  据悉,第四季度仓山区共集中开工14个项目,总投资415.79亿元,年计划投资80.62亿元。这其中就包括位于仓山区城门镇的TOD项目。

  TOD项目是现代城市发展的新模式,是以公共交通为导向的开发项目,在开发规划一个居民或者商业区时,让公共交通的使用最大化。

城门大东海俊海云筑项目效果图

  此次开工建设的大东海俊海云筑项目拟建设未来万博manbetx官网网页体量最大的TOD项目。该项目拟建住宅、商业、市政配套及社区公共服务设施等,构建以公共交通为导向的城市发展模式。

  据悉,该项目将以樟岚地铁停车场为延伸,依托轨道交通站点人流聚集效应打造高密度的商业空间,植入新经济业态,注重产业集成、功能衔接,形成良好的社会效应和城市新名片。

  万博app官网下载房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过万博manbetx官网网页自然资源和规划局发布的信息获悉,2019年7月31日,福建日出东海投资有限公司(大东海)以42.9亿竞得万博manbetx官网网页宗地2019-38号,楼面地价12336元/㎡;以7.4亿成功竞得万博manbetx官网网页宗地2019-45号,楼面地价10950元/㎡。

2019年11月11日大东海俊海云筑(一区)、大东海俊海云筑(二区)取得建设用地规划许可证。

  详细信息如下:

  【大东海俊海云筑(一区)】:建设单位:福建日出瑞海置业有限公司;建设地点:万博manbetx官网网页市仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧、地铁樟岚停车场上盖地块;用地面积:217381㎡;发证编号:地字第350101201900161号;发证时间:2019-11-11。

  【大东海俊海云筑(二区)】:建设单位:福建日出瑞海置业有限公司;建设地点:万博manbetx官网网页市仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧,地铁樟岚停车场落地地块;用地面积:42241㎡;发证编号:地字第350101201900162号;发证时间:2019-11-11。

  一、 大东海俊海云筑(一区):面积326.04亩,须配建9518㎡人才公寓!

   万博manbetx官网网页宗地2019-38号位置图

  出让公告显示,大东海俊海云筑(一区)所在万博manbetx官网网页宗地2019-38号位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧,地铁樟岚停车场上盖地块,土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年 、商服(商业)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:217360平方米(合326.04亩);容积率:1.0以上,1.6 以下(盖上停车库层不计容,商业建筑面积不少于21000平方米、不超过22000平方米;幼儿园1处,用地面积不少于7600平方米,建筑面积不少于6100平方米); 建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含盖板高度),并同时满足机场限高要求。

  出让公告约定,宗地2019-38号采用带设计方案(详见《出让文件》)方式出让,与宗地2019-45号实行交通系统共享。该宗地需配建住宅(人才公寓)建筑面积9518平方米由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。

  二、 大东海俊海云筑(二区):面积63.36亩,须配建1217㎡人才公寓!

 万博manbetx官网网页宗地2019-45号位置图

   出让公告显示,大东海俊海云筑(二区)所在的万博manbetx官网网页宗地2019-45号位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧,地铁樟岚停车场落地开发地块,土地用途及年限为住宅用地70年、交通运输(公共交通场站)用地50年、商服(商业、商务)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:42237平方米(合63.36亩);容积率:1.0以上,1.6 以下(含1.6,商业、商务总建筑面积不低于27000平方米且不超过28000平方米;公共交通场站用地,独立占地,用地面积不少于2000平方米); 建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%) ;建筑限高(层数):80米以下(含80米),并同时满足机场限高要求;安置型商品房建设比例60%。

  出让公告约定,宗地2019-45号需配建住宅(人才公寓)建筑面积1217平方米,由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。该地块与宗地2019-38号实行交通系统共享。

  2019年12月2日,万博manbetx官网网页市发展和改革委员会发布“关于万博manbetx官网网页市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台建设项目可行性研究报告的批复”,原则同意万博manbetx官网网页市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台建设项目可行性研究报告。

  “批复”内容显示,樟岚车辆段上盖开发平台建设项目建设地块位于万博manbetx官网网页南站北侧,温平铁路东侧,福厦高速万博manbetx官网网页连接线南侧,樟岚村地块内。

  项目新建上盖开发平台1座,盖板面积202030平方米。总投资估算为182364.66万元,其中工程费用155032.99万元,工程建设其他费用13823.18万元(不含建设用地费),预备费13508.49万元,建设工期24个月。

  据了解,大东海俊海云筑(一区、二区)所在的位置即为万博manbetx官网网页市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台,作为万博manbetx官网网页又一个TOD项目,加上有实力房企大东海加持,大东海俊海云筑值得期待。

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